Bailleurs sociaux & Logement

Rénovation énergétique, adaptation et trajectoires bas-carbone

Le logement résidentiel représente environ 16% des émissions nationales et 30 % de l'énergie finale consommée en France. Accompagnez la transition de votre filière avec des stratégies concrètes et mesurables.

Bailleurs sociaux & Logement

Réduisez vos émissions, anticipez les risques climatiques et intégrez l’économie circulaire.

Bailleurs sociaux comme promoteurs immobiliers partagent aujourd’hui les mêmes défis face à la transition climatique : rénover le parc de logements, réduire les charges énergétiques, anticiper les aléas climatiques (canicules, inondations) et intégrer l’économie circulaire des chantiers ainsi que la biodiversité dans les aménagements.

Le cadre réglementaire fixe une trajectoire exigeante : généralisation du DPE collectif d’ici 2026, interdiction progressive de louer les passoires énergétiques (G dès 2025, F en 2028, E en 2034), et obligations du décret Éco-Énergie Tertiaire (OPERAT) pour les surfaces de plus de 1 000 m² (sièges, agences, bureaux). En amont des opérations, le diagnostic PEMD devient la clé pour organiser le réemploi et le tri des matériaux.

NOTRE EXPERTISE

Rénover, s’adapter, maîtriser les charges

Les bailleurs sociaux doivent agir simultanément sur la réduction des consommations et des émissions, l’adaptation du parc aux aléas climatiques et l’optimisation des coûts d’usage pour les ménages. Nous mobilisons des référentiels éprouvés (Bilan Carbone®, BEGES, GHG Protocol, ACT Pas-à-Pas, ACV, DPE collectif, EÉT-OPERAT) pour structurer la trajectoire et sécuriser les décisions. 

Comprendre les enjeux pour éclairer l’action

Former directions patrimoines, techniques et locatives : calendrier DPE / passoires, enjeux BEGES, impacts santé-confort (confort d’été), économie circulaire de chantier (réemploi, REP PMCB, tri), biodiversité au pied d’immeuble et désimperméabilisation, mobilités des résidents (IRVE, vélo).

Objectif : établir une culture commune bas-carbone / résilience et un langage partagé avec maîtres d’œuvre et entreprises.

Mesurer l’empreinte pour décider avec rigueur

Réaliser un bilan GES bailleur social (patrimoine + services), un BEGES réglementaire si seuils, des ACV matériauxsur opérations types, un DPE collectif à l’échelle des bâtiments, et cartographier les risques (îlots de chaleur, inondation). Prioriser par DPE / gains kWh / charges locatives et par vulnérabilité climatique.

Objectif : disposer d’indicateurs robustes pour hiérarchiser les travaux et optimiser l’investissement.

Définir une trajectoire pour transformer le parc

Construire une trajectoire bas-carbone 2030-2040-2050 articulant : traitement des F-G-E selon le calendrier, plans de sobriété, raccordements réseaux de chaleur, photovoltaïque / autoconsommation collective, plans canicule, désimperméabilisation et gestion des eaux pluviales, obligations OPERAT pour les surfaces tertiaires

Objectif : rendre lisibles les priorités annuelles (kWh, tCO₂e, € charges) et sécuriser le plan pluriannuel d’investissement.

Agir concrètement pour renforcer la résilience

Déployer : isolation par enveloppe, ventilation et QAI, modernisation des chaufferies, PAC / réseaux de chaleur, sous-comptage et GTB légère, protections solaires, ombrage / végétalisation, diagnostic PEMD, réemploi, tri-valorisation. Côté occupant : pédagogie charges, services de mobilité (local vélo, IRVE).

Objectif : baisser les consommations, les émissions et les charges, tout en améliorant confort et continuité d’usage.

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